マンションの外壁塗装の目的は2つ。
「コンクリートを保護すること」と「建物の美観性を向上させること」
建物のコンクリートは高アルカリ状態であるため、コンクリート骨組みの
鉄筋が錆びることはありません。しかし風雨や紫外線にさらされることで表面から
アルカリ性が失われていくとコンクリートの中性化が進みます。
中性化が進むと亀裂から雨水が浸透し、建物の大事な骨組みである鉄筋が錆び
建物の強度が失われていきます。
これを防ぐために行うのが「塗装」によるコンクリートの保護です。
さらに、劣化が進んだ建物はひび割れや欠損など見た目にも美しくありません。
塗装により新しい「顔」をつくることで、建物の美観性を取り戻し
建物の資産価値を向上させることができます。